En el predio existen vertientes que se mantienen con humedad durante todo el año, las que junto con la exposición natural del predio contribuye a sostener la abundante vegetación nativa que lo cubre.

El bajo nivel de explotación que presenta el predio favorece a que los senderos que lo recorren, presenten una belleza escénica poco habitual de encontrar. Esta situación permitiría la practica de agro y eco turismo.